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| DETRAIBILITA' DEGLI INTERESSI PASSIVI |
| Se l'acquirente ha contratto un mutuo ipotecario per l'acquisto dell'abitazione principale propria o di suoi familiari, potrà ... |
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Se l'acquirente ha contratto un mutuo ipotecario per l'acquisto dell'abitazione principale propria o di suoi familiari, potrà detrarre dalla Dichiarazione dei Redditi relativa all'anno durante il quale ha pagato le rate del mutuo il 19%, degli interessi passivi e oneri accessori pagati in dipendenza del mutuo, sino ad un importo di Lire 7.000.000 € 3.615,19 ( per un risparmio che può giungere a Lire 1.330.000 € 685,88 per anno), da ripartire tra tutti gli intestatari del mutuo stesso. Se il mutuo è intestato ad entrambi i coniugi e un coniuge è fiscalmente a carico dell'altro, la detrazione è ammessa a condizione che:
1) l'appartamento sia stato adibito ad abitazione principale di tutti gli intestatari dell'immobile entro un anno dall'acquisto;
2) l'acquisto sia avvenuto nell'anno precedente o successivo alla data di stipulazione del mutuo. Tra gli oneri accessori detraibili rientrano l'imposta sostitutiva, l'imposta per l'iscrizione di ipoteca, le spese di istruttoria, di perizia e quelle notarili relative alla stipulazione del mutuo. Se viene acquistata un'unità immobiliare oggetto di lavori di ristrutturazione edilizia, comprovati da concessione edilizia o atto equivalente, la detrazione spetta a decorrere dalla data in cui l'appartamento o l'immobile è adibito a dimora abituale, e in ogni modo entro due anni dall'acquisto.
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